市住建局对热点问题的解答

　　序号1：我家住在大湖溪皇甫大酒店旁边，附近有个水渠，每天又黑又臭，几时才可能整治修复？
　　尊敬的网友您好！您反映关于皇甫大酒店旁水渠"黑臭"和几时治理的问题已收悉。根据您的描述我们初步确定该河流为：洛塘渠，属于区管河涌，黑臭级别：重度黑臭。该河涌的整治涉及到污水管网的建设、河道清淤疏浚、底泥消减及水体中各种漂浮物、悬浮物、岸边垃圾的清理等工作。目前，洛塘渠已经列入我市城市黑臭水体整治工作计划中，洛塘渠小流域和水环境综合整治工程已经施工建设，洛塘渠皇甫大酒店段正在进行供电线路的迁改工作，待线路迁改完成后，将会进场施工。下步，我们将按照《惠州市城市黑臭水体整治工作计划》的要求，在规定时间节点，抓好该河涌的整治工作。感谢您的理解和支持！

　　序号2：想问一下桥东老街的改造接下来是怎么规划的，现在合江楼旁边新改造的建筑何时才能开放？
　　按照市城市规划委员会审定的《惠州市水东街历史文化街区规划与建筑方案设计》，接下来的水东街历史文化街区改造工作将抓住城市发展的契机，以惠州文化为"魂"，特色建筑为"形"，管理运营为"纲"，传承"惠州水东街生活形态和骑楼文化精神"，保护水东街原真建筑风貌及现有街区肌理，结合当地文化艺术特色资源，强化惠州水东历史文化体验，打造"东江首埠，惠商祖源，粤东历史文化第一街"。规划将严格保护水东街历史街区传统的"一轴三街九巷"的鱼骨状空间结构。在传统街巷格局的基础上，对现状肌理根据保护和整治原则进行修复和织补，并根据水东街传统文化特色植入合适的功能与文化主题，打造以水东街为轴的骑楼文化展示区、沿滨东江路展开的商埠文化休闲区和上塘街北侧的侨乡文化体验区的三大文化主题区。同时，不断完善周边的服务配套设施，着力将水东街规划建设成集文博、慢食、雅居、尚品、潮乐五大业态主题功能为一体的文化消费、休闲旅游、商住两可的综合性历史文化街区。
　　市水东街改造完毕未投入使用的原因有两个方面：一是回迁安置的分房选房问题；二是水东街改造项目整体招商、统一运营难问题。关于回迁安置的分房选房问题：我们知道，水东街改造一期项目的商铺大部分产权属于回迁安置户，回迁户多达120多户；并且要紧密结合统一招商、打造高端可持续文化旅游商业业态的要求，做好回迁安置工作。为此，市政府领导要求惠城区政府组织了专门工作团队。目前，经走访、座谈和征求全部回迁业主意见后，有针对性的分房选房办法已报市政府审批，回迁安置工作将很快全面展开。关于水东街改造项目整体招商、统一运营难问题：市委、市政府高度重视项目的招商运营工作，由于该项目室内空间为大商铺模式，须实施整体招商，统一运营，才能保证项目的高端、持久运营。按照寻找"有实力、有运营经验、知名高"的运营团队的相关要求，虽然自2016年初就已开展招商工作，先后洽谈、考察了国内外30家企业；已筛选出几家符合条件且投资运营意愿强烈的企业；但具体的租金、租期和与回迁业主租赁合同问题还必须进一步继续洽谈确定。

　　序号3：西湖景区长期存在停车难的问题，周边能够停车的单位收费都很贵。景区周边有无建设停车场的规划？
　　我局一直高度重视西湖景区周边停车规划有关问题，在各层次规划中加强停车规划管理工作。
　　（一）根据住建部审批的《惠州西湖风景名胜区总体规划（2012年-2025年）》，西湖风景名胜区规划了8处公共停车场，规划面积5.0公顷，约1300个停车位。公共停车场分别布置在各景区景点出入口附近、机动车道的终端，以截留机动车和为游人提供换乘服务为主要目标，部分停车场与旅游观光车停车场结合设置。
　　（二）市政府已审批通过了我局组织编制的《惠州市区（惠城中心区）公共停车场布点规划》，相关部门将陆续组织实施。在西湖景区周边，近期，规划结合莞惠城际轨道站点，设置西湖站P+R停车场；结合青年河整治，同步实施横槎小隐公园停车场；江南惠新大道东侧植物园，结合公园建设同步实施地面+地下形式的停车场；环城西路与塘尾街交叉口西南角，结合荔浦风清公园建设同步实施地下停车场；远期，利用公共活动场所的地下空间，在下角中路设置停车场，共增加公共停车泊位约720个。
　　（三）为了有效解决西湖景区和老城区停车难问题，提升西湖景区服务水平，我局正在组织编制《惠州市区西湖周边地区停车场建设规划》。根据初步规划方案，我局将积极探讨规划建设多种形式的（含立体式）公共停车场，规划近期实施或正在实施项目包括高榜山停车场、植物园停车场、荔浦风清停车场、一场三馆停车场等，新增停车位可超过3000个。

　　序号4：旧小区假装电梯需要哪些程序？如何报批，低矮楼层住户不配合该怎么办？
　　办理既有住宅加建电梯需提供的必备资料：
　　1、申请函（住宅楼加建电梯需全体2/3以上业主签名）；
　　2、《房地产权证》（核原件交复印件）；
　　3、1：500查询图；
　　4、建筑设计方案图（由本栋住宅原有设计单位或同等资质以上设计单位进行设计，沿街或重要地段建筑不少于两个立面方案并提供效果图）。
　　办理规划许可的主要审批流程：
　　1、申请受理，核查申报资料是否齐全；
　　2、审查建筑设计方案，如设计方案符合规划要求的，将按程序进行公示（公示期10天）；
　　3、公示期满后如公众没有异议的，申请人根据批准加建电梯的建筑设计方案，办理加建电梯的规划用地和国有土地使用手续；
　　4、核发办理加建电梯的规划许可手续。
　　受理地点：行政服务中心二楼（大隆大厦）；电话：2117831、2117830。
　　对于高层和底层业主意见不统一问题。根据目前我局了解的情况，主要原因是加建电梯的资金分配方案问题。从目前的实际来看，不宜使用平均分摊或单纯按楼层进行分摊费用的办法，对于低层业主特别是一、二层的业主，建议可以减免加建电梯和今后电梯的维护保养的费用，对因加建电梯影响到住宅的通风采光等问题的业主可以采取给予适当补偿的办法，使加建电梯的资金分配方案得到全体业主的同意。

　　序号5：水口海伦春天小区碰修建东江一号路，路基和小区地面存在高度差，小区正在改建，业主担心改建后影响楼房承重，存在安全隐患。
　　尊敬的张女士：您好！目前，市公用事业管理局正在对海伦湖溪花园周边的江东一号（含同福西路交叉口）进行施工建设，实施宽度约为50米。经了解，市恒岳房地产开发有限公司正在道路红线与建筑控制线（商铺）之间进行开挖，按原同意的整改方案对原违法建设行为进行整改；该整改项目的施工单位和监理单位均为原小区建设施工单位（广东省电白建设集团有限公司、福建省杭辉建设集团有限公司）和监理单位（惠州市建设集团监理有限公司）。我局已将您担心的安全质量问题转告惠城区规划建设局和建设单位，在现场看到，惠城区规划建设局已经介入该整改项目，建设单位已在现场设立主体沉降观测等安全措施。如仍有安全质量问题，您可向惠城区规划建设局（联系电话：2670211、2670200）反映。

　　序号6：水口景鹏华府小区架空车位被改建成房屋，作为店铺出租，希望解决。
　　尊敬的听众练先生：您好！璟鹏华府住宅楼已于2012年11月办理了《建设工程规划验收合格证》，底层功能为：商业、住宅、物业管理及公共架空停车。现经现场查看，您所反映的问题属实，已将原审批的公共架空停车改为它用。根据《惠州市城市管理行政执法规定》的有关规定，我局已将您反映的问题函告市城市管理行政执法局，您也可以直接向该局反映。