体温≥37.3℃者 禁入小区和写字楼

　　昨日，市住房和城乡建设局发布《关于转发物业管理区域疫情防控工作操作指引的通知》，转发中国物业管理协会编写的针对住宅小区、写字楼等物业项目疫情防控工作操作指引，要求全市各县（区）住建局、房管中心、物业协会、物业企业遵照执行。

　　根据要求，所有进入住宅小区、写字楼等物业项目人员必须测量体温，体温≥37.3℃者拒绝进入，并报告主管部门及居委会处理。小区要关闭儿童、老人活动等场所，停止装修施工。快递、外卖等物品应送至指定存放区域自行领取。写字楼等商业项目物业管理区域须佩戴口罩，疫情未解除前，写字楼、商业中央空调、配套空间（会议室、图书馆、健身房等）暂停开放，停止外来车辆入楼服务，并在显着位置告之，建议在室外开阔区域进行排队或安排错峰上下班。

　　全市物业执行全国防控标准

　　市住建局物业管理科相关负责人介绍，此次发布的《通知》，对住宅小区、写字楼等物业项目防疫工作提出具体要求和工作指引。《通知》转发了中国物业管理协会组织业界专家编写的《住宅小区物业管理区域新型冠状病毒肺炎疫情防控工作操作指引（试行）》（以下简称“《小区防控指引》”）、《写字楼物业管理区域新型冠状病毒肺炎疫情防控工作操作指引（试行）》（以下简称“《写字楼防控指引》”），要求全市各县（区）住建局、房管中心、物业协会、物业企业遵照执行。

　　记者了解到到，两个防控工作操作指引文件的防控主要内容在于客户宣传和引导、人员出入管控、日常垃圾管理、消毒管理等。

　　拒绝非本小区业主或使用人及车辆进入

　　在小区的出入控制上，市住建局物业管理科相关负责人介绍，在疫情期间，原则上拒绝非本小区业主或使用人及车辆进入物业管理区域（包括但不限于快递员、外卖员等）。快递公司、外卖等所配送的物品应送至指定存放区域进行临时存放，并通知客户自行领取。

　　记者了解到，《小区防控指引》提出，所有进入小区区域范围内的人员必须测量体温，体温≥37.3℃者拒绝进入，并报告当地政府主管部门及居委会处理。

　　同时，物管需仔细监控出入门岗的往来车辆和人员，并登记其外出行程、去向，同时重点提醒减少外出、戴口罩、不去疫区、不接触疫区人员等防控要求。

　　此外，针对小区区域封闭管理，《小区防控指引》提出，要关闭无秩序维护员值守的出入大门，如条件允许，仅开启一个出入口；关闭儿童区域、会所、老人活动场所等人员聚集的场所；疫情期间管理区域内所有的装修施工活动一律停止。

　　在清洁与消毒管理方面，要求各小区在电梯厅及电梯轿厢、大堂、消防通道、户外设施、停车场等重点区域与部位每日至少消毒1～2次，保持空气流通。

　　此外，针对确诊病例所在楼栋，《小区防控指引》要求小区物业在疾控专业人员的指导下开展消杀处理工作，禁止非本楼栋人员进出该楼栋，通过多种方式提示本楼栋住户尽量少进出，增加该楼栋消毒频次，协助疾控部门对确诊病例所产生的垃圾进行科学处理。

　　写字楼禁止外来车辆入楼

　　“写字楼等商业物业项目多建于繁华地段，上下班、就餐时段公共区域人员密集、流动性较大，楼内空间相对封闭，空气污染后扩散较快。”市住建局物业管理科相关负责人介绍，各写字楼、商业物业服务企业要严格遵照《写字楼防控指引》执行防疫措施，在疫情未解除前，写字楼、商业中央空调、配套空间（会议室、图书馆、健身房等）暂停开放。

　　记者了解到，《写字楼防控指引》提出，所有进入物业管理区域的人员均须佩戴口罩。要在人员、车辆出入口设测温点，做好人员信息和测温记录，对体温≥37.3℃的人员，拒绝入楼，并第一时间报告甲方和辖区指定应急部门，做好相关区域消毒工作。

　　针对上下班人员密集情况，该负责人介绍，《写字楼防控指引》要求在大堂、前台、首层电梯厅等区域采取必要的措施，避免人员密集。建议在室外开阔区域进行排队，或安排错峰上下班。建议停止使用包括大型会议室、报告厅、职工餐厅、健身房、便利店等。同时，疫情防控期间建议禁止外卖、快递人员进入物业管理区域。

　　在车辆进出方面，《写字楼防控指引》提出，写字楼停止外来车辆入楼服务，并在入口显着位置公告停止外来车辆入楼，同时排查楼内已停放疫区牌照车辆，核实车主健康情况。

　　同时，要求加大大堂、电梯、停车场、楼层公共区域、物业服务中心、员工餐厅等重点区域和部位清洁与消毒管理，每日消毒2～3次。

（记者邱若蓉）